义乌北苑街道办事处建设的标准厂房尚未交付使用，但今年以来上门要求预约租房的企业已络绎不绝。在省内外，“北苑”标准厂房建设的经验，已引起了广泛的关注。3月2日，中宣部考察组到“北苑”参观后，认为“北苑”模式值得大力推广。
    “北苑”能用于工业开发的土地只有20平方公里。从2000年开始，该街道进行工业开发，仅4年时间，就完成了三期10平方公里的开发。当去年准备推出第四期另10平方公里的开发目标任务时，正好碰上国家土地市场整治而搁浅。
    去年，义乌市开展了该市有史以来规模最大和最彻底的“三合一”厂房整治工作，使许多想快速扩张的中小企业一时“无路可走”。譬如“北苑”的幸福社区，原是稠城镇的老工业区，初期的粗放式开发，再加上城市的快速推进，使这里成了工业、生活和商业三者混存的区域。由于不少企业都是“三合一”，隐患众多。为了解决这个难题，“北苑”双管齐下：一是在开发区域内收回17宗有圈占行为的土地；二是鼓励企业原场地再技改，提升技术水平和经济密度。尽管如此，仍然是杯水车薪。
    在土地增量不增加的情况下，依靠集约利用土地和企业和谐发展找出路。根据这个指导思想，去年5月，“北苑”投资3.8亿元，在街道重新收回的100亩土地上，连片建设全省规模最大的标准厂房区。其中3至6层的标准厂房8栋，13层的小高层职工公寓9栋，研发和物管楼1栋。目前17万平方米的标准厂房已经结顶，8月份即可出租；8.9万平方米的职工公寓工程已过半；1.8万平方米的研发和物管大楼也将于近期投入建设。所有项目明年3月份即可交付使用。
    “这是一个生产、生活和社会服务配套成龙的工业区。”据义乌市北苑集体资产经营公司总经理陈仕法介绍，“我们在全国首创的小高层职工公寓和研发物管楼地下，建有大型停车场；物管楼中，有银行、工商、税务、维修等服务部门，还有研发中心和娱乐休闲及幼儿园配套设施。”他说，只要入园企业租了标准厂房，所有管理可以不出园，这不仅可以有效地降低管理成本，而且让企业无后顾之忧。